Градостроительство

Количество «бесправной» недвижимости в Республике Алтай продолжает сокращаться.
Этому способствует совместная работа регионального Росреестра с органами государственной власти и местного самоуправления в рамках реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (518-ФЗ).
По состоянию на 1 ноября 2025 года в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях 2462 объектов недвижимости.

1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования участков. Речь идет о землях населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Один из самых надежных способов защиты от попыток совершения актов мошенничества и предотвращения незаконных сделок с недвижимостью - запрет о проведении сделок без личного участия собственника, который вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по заявлению правообладателя.

В Управление Росреестра по Республике Алтай ежедневно для совершения учетно-регистрационных действий поступают обращения, принятые в МФЦ других субъектов. Об этом рассказала руководитель Управления Лариса Вопиловская в ходе пресс-конференции «Региональный Росреестр: курс на реализацию основных стратегических направлений развития ведомства».

Часто собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда соседи самовольно переносят забор или строят объекты на границе участка, занимая тем самым часть участка своего соседа. Попробуем разобраться, что делать в случае самовольного занятия участка соседом. И поможет нам в этом руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская...

Сроки проведения учетно-регистрационных действий, осуществляемые Управлением Росреестра по Республике Алтай, соответствуют плановым показателям государственной программы «Национальная система пространственных данных» и одноименному федеральному проекту на 2025 год и составляют:
- государственный кадастровый учет — 1,8 рабочих дней;
- государственная регистрация прав — 2 рабочих дня;
- единая процедура — 2,4 рабочих дня.

В Республике Алтай продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для туризма», который был запущен в апреле 2022 года.
По состоянию на 01.09.2025 в регионе выявлено 67 земельных участков, которые возможно вовлечь в туристскую деятельность. Общая площадь этих земельных участков составила 88,7138 га.

Управление Росреестра по Республике Алтай напоминает, что каждый посетитель региональных офисов МФЦ имеет возможность получить квалифицированную консультацию государственных регистраторов прав.

Региональный Росреестр напоминает о функционировании на сайте ведомства сервиса «Калькулятор госпошлины», который в онлайн-режиме поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.
«Любой гражданин при необходимости сможет в онлайн-режиме самостоятельно рассчитать сумму госпошлины, что удобно при планировании операций с недвижимостью. Для работы с калькулятором не требуется авторизация на сайте. Воспользоваться инструментом можно в любое удобное время».

Управление Росреестра по Республике Алтай информирует, что на территории региона для осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) используется беспилотный летательный аппарат.
Данные дистанционного зондирования земли (снимки и ортофотопланы), полученные с помощью БПЛА, применяются для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек границ земельных участков. Полученная информация сравнивается со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, для выявления признаков нарушений требований земельного законодательства.

Региональный Росреестр напоминает, что правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков с помощью сервиса на сайте Росреестра.

Региональный Росреестр продолжает работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
С начала 2025 года ведомством принято 667 решений об исправлении реестровой ошибки, в отношении 540 объектов недвижимости реестровые ошибки исправлены.

Региональный Росреестр напоминает, что с 1 сентября вступает в силу постановление Правительства России, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Руководствуясь разработанным перечнем, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

В первом полугодии 2025 года жители Республики Алтай построили и поставили на кадастровый учет 2315 индивидуальных жилых домов (в 2024 – 1277). Их совокупная площадь достигла 217589 кв. м., что на 92585 кв. м. больше, чем в 2024 году.

Росреестр продолжает активное внедрение в работу современных цифровых сервисов. Одним из них стало мобильное приложение «Инспектор», с помощью которого граждане, индивидуальные предприниматели и организации могут в онлайн-режиме получить консультацию по вопросам осуществления государственного контроля (надзора).

По состоянию на 1 августа текущего года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 224155 земельных участках, расположенных на территории Республики Алтай, из них 186492 объекта имеют уточненные границы, что составляет 83.1 %.

С декабря 2024 года сервис «Земля для туризма», который ранее располагался на публичной кадастровой карте, стал доступен на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Получить информацию о свободных участках и подать заявление на их получение может любой желающий, в том числе потенциальные инвесторы.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.