Градостроительство

Управление Росреестра по Республике Алтай продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
С руководителем Управления Ларисой Вопиловской поговорим о порядке проведения комплексных кадастровых работ и о том, что делать собственникам объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о выполнении комплексных кадастровых работ (ККР).

Управлением Росреестра по Республике Алтай подведены итоги деятельности за 2025 год.
В 2025 году в орган регистрации прав поступило:
12253 обращения о проведении государственного кадастрового учета, из них 9815 в электронном виде;
34917 обращений о государственной регистрации прав, 22156 в электронном виде;
10532 обращения о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (единая процедура), 8393 в электронном виде.

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого заявители могут обратиться в специально созданные при Росреестре апелляционные комиссии.

Управлением Росреестра по Республике Алтай опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, по итогам четвертого квартала 2025 года.

Рейтинг кадастровых инженеров является одним из надежных инструментов для поиска квалифицированного специалиста. Этот документ представляет комплексную аналитическую сводную информацию о результатах профессиональной деятельности инженеров, формируемую на основе реальных данных. Рейтинг обновляется ежеквартально, что позволяет отслеживать актуальные изменения в деятельности кадастровых специалистов и их эффективность.

В 2025 году жители Республики Алтай построили и поставили на кадастровый учет 3906 индивидуальных жилых домов, это почти в 2 раза больше, чем в 2024 году (2228). Их совокупная площадь достигла 345645 кв. м. (в 2024 году - 200074 кв.м.).

Каждый посетитель офисов МФЦ в Республике Алтай имеет возможность получить квалифицированную консультацию государственных регистраторов прав регионального Росреестра.

Всё больше жителей Республики Алтай предпринимают меры для защиты своей собственности, оформляя запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Управление Росреестра по Республике Алтай напоминает, на сайте Росреестра функционирует сервис «Калькулятор госпошлины», который в онлайн-режиме поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.

Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект, согласно которому государственную кадастровую оценку предлагается проводить раз в два года и одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН объектов недвижимости.

Недавно региональный Росреестр рассказал о законопроектах ведомства в сфере государственного и муниципального земельного контроля и как они повлияют на граждан. Напомним, в частности, предлагается расширить применение современных технологий в ходе государственного и муниципального земельного контроля - это беспилотники, пилотируемые авиационные системы и космические аппараты. Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями – по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения. Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.

Росреестр не подтверждает сообщения СМИ о том, что случаи мошенничества с жильем оказали влияние на динамику вторичного рынка недвижимости в РФ. Общий тренд вторичного рынка в России демонстрирует планомерный рост.

В ноябре текущего года в региональный Росреестр поступило 4655 решений о наложении запретов на совершение учетно-регистрационных действий.
Запрет на совершение учетно-регистрационных действий (арест) - распространенное обременение объекта недвижимости.
Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Информация об аресте квартиры отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много: долговые обязательства перед банком или частным кредитором; раздел имущества при разводе; спор о праве на недвижимое имущество.

Росреестр в рамках федерального проекта «Государство для людей» реализовал жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости». Она стала доступна в каталоге на Портале госуслуг.
Сервис информирует о ключевых этапах покупки жилья и создан для того, чтобы сделать процесс приобретения и регистрации недвижимости простым и понятным для людей.

Росреестр в связи с участившимися сообщениями СМИ о случаях мошенничества с жильём разъясняет механизм проведения правовой экспертизы сделок с недвижимостью и основные меры по защите имущественных прав граждан, предпринимаемые ведомством.

Росреестр разработал законопроект о запрете на создание сайтов-двойников картографических сервисов ведомства, на которых незаконно предоставляются или используются пространственные данные из ЕГРН, Единой электронной картосновы, цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», государственных фондов пространственных данных.

Государственная Дума одобрила во втором и третьем чтениях разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Количество «бесправной» недвижимости в Республике Алтай продолжает сокращаться.
Этому способствует совместная работа регионального Росреестра с органами государственной власти и местного самоуправления в рамках реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (518-ФЗ).
По состоянию на 1 ноября 2025 года в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях 2462 объектов недвижимости.

1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования участков. Речь идет о землях населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.