Градостроительство

Продажа квартиры. Какие документы нужны? 

Продажа квартиры – серьезная сделка, к которой необходимо подготовиться, чтобы избежать негативных последствий для ее участников.
По общему правилу права на объект недвижимости при совершении с ним сделки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав. Однако, есть исключения, например, право продавца возникло на основании свидетельства о праве на наследство либо право считается ранее возникшим (например, договор о приобретении квартиры в собственность заключен до 31.01.1998). В указанных случаях право продавца может быть зарегистрировано одновременно с переходом права к покупателю.

Росреестр и ДОМ.РФ ускорили работу банков с электронными закладными 

Росреестр и ДОМ.РФ усовершенствовали сервис по оформлению электронных закладных, которые используются при заключении ипотечных сделок. Результат совместных усилий - более оперативная работа банков с новой технологией, которая способствует развитию рынка ипотеки.

Как и для чего проводится межевание земельного участка? 

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

Сервис «Земля для стройки» - простой и удобный выбор участка под строительство 

Управление Росреестра по Республике Алтай напоминает, что на Публичной кадастровой карте доступен онлайн-сервис «Земля для стройки», где отображается актуальная информация о землях, которые предлагаются для жилищного строительства.
Преимущество сервиса «Земля для стройки» заключается в том, что застройщик из любого региона, в любое удобное время может посмотреть с помощью данного сервиса потенциально интересные участки для строительства.

Государственный фонд данных – ваш помощник 

Возникают случаи, когда собственники земельных участков проводили межевание своего земельного участка, но об этом забыли, либо документы не сохранились или утеряны, либо возник спор с соседями по границам земельных участков. Оптимальное решение – обратиться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства за предоставлением копии землеустроительного дела.

Как осуществляются сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних? 

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому они должны контролироваться родителями или иными законными представителями. В свою очередь, действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Более того, возраст несовершеннолетнего влияет на объем полномочий при сделках.

Подведены итоги работы в учетно-регистрационной деятельности за 1 полугодие 2021 г. 

Управлением Росреестра по Республике Алтай подведены итоги работы в учетно-регистрационной деятельности за 1 полугодие 2021 г.
Всего за отчетный период в орган регистрации поступило:
- 14489 заявлений для осуществления государственной регистрации прав;
- 3165 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;
- 2406 заявлений по единой процедуре.

Как получить сведения об объектах недвижимости в режиме реального времени? 

В этом вам поможет общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» – единственный в стране справочно-информационный ресурс по предоставлению пользователям актуальных сведений об объектах недвижимости. Публичная кадастровая карта представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

29 заявлений подано в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 1 полугодии 2021 года 

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующая при Управлении Росреестра по Республике Алтай, подвела итоги работы за 1 полугодие 2021 года.
В отчетном периоде в Комиссию поступило 29 заявлений в отношении 29 объектов недвижимости. Проведено 11 заседаний.
В отношении 29 объектов недвижимости (100%) приняты решения в пользу заявителей.

Госземинспекторы подвели итоги работы в 1 полугодии 2021 года 

В рамках осуществления государственного земельного надзора государственными инспекторами Управления Росреестра по Республике Алтай в полугодии 2021 года проведено 296 проверочных мероприятий, из них, плановых и внеплановых проверок - 105, административных обследований объектов земельных отношений - 191. В результате проведенных надзорных мероприятий выявлено 251 нарушение земельного законодательства, выдано 62 предписания об устранении нарушений, 18 нарушителей привлечены к административной ответственности, устранено 51 нарушение земельного законодательства.

Как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости. Но все это поправимо.

Конструктивный диалог и плодотворное сотрудничество 

Управление Росреестра по Республике Алтай в преддверии профессионального праздника сообщества кадастровых инженеров в период с 19 по 24 июля проводит акцию «Неделя кадастрового инженера». 
22 июля, в рамках проведения данной акции, в Управлении состоялся круглый стол с участием кадастровых инженеров на тему: «Актуальные вопросы взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав».

Как выбрать кадастрового инженера? 

Кадастровый инженер – специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.
Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества». Что, в целом, соответствует и сегодняшним функциям представителей этой профессии.

Росреестр разработал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости 

Росреестр разработал первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Предоставление земельных участков в аренду  

Администрация МО «Усть-Коксинский район» информирует возможности предоставления  в аренду земельных участков, расположенных на территории МО Катандинское сельское поселение

Предоставление земельных участков в аренду  

Администрация МО «Усть-Коксинский район» информирует возможности предоставления  в аренду земельных участков, расположенных на территории МО Катандинское сельское поселение

Предоставление земельных участков в аренду 

Администрация МО «Усть-Коксинский район» информирует возможности предоставления  в аренду земельных участков, расположенных на территории МО Катандинское сельское поселение

29 июня вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости 

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Аренда под строительство жилого дома 

В силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.
Однако в установленных законом случаях для земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства предусмотрены исключения.

Определен перечень основных мероприятий 

Распоряжением Правительства РФ от 29.04.2021 № 1139-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р скорректирована «Целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества» (далее – Единая модель). Срок реализации Единой модели -  01.01.2025.